只知人會變老 不知房屋會倒

當921大地震滿17周年，為強化台灣的防災型都更，內政部次長花敬群表示，正研擬修法強制30年以上的老屋健檢，未來老屋買賣須附健檢證明，讓買方了解房屋是否安全。卻引來民眾一陣撻伐，認為現今房市蕭條，若加上老屋買賣須附健檢證明，勢必衝擊房市，房市將面臨崩盤危機。

海會枯、石會爛，請問房屋有可能永遠不會壞嗎？這簡單而明顯的答案，在媒體及網軍一片反對老屋健檢的聲浪中，專業的意見自然就被淹沒了；對於認真負責、勇於任事的官員，是非常不公平的批評。大部分專業工程師都認為修法是美意，但在目前缺乏整體配套措施前，若貿然執行難免會引發民怨，造成不必要的誤解。惟，推動建築安全履歷與防災型都更，對於國家長遠發展及保障國人居住安全，是必要且值得未來持續推動的國家重大政策目標。

何況台灣位於地震帶，大地震是真的會來，房屋也是真的會倒。這種實話沒人聽，因為房屋還沒倒，所以有此言論者，必是杞人憂天，必是庸人自擾；但萬一地震真的來了，房屋也真的倒了，那怎麼辦呢？答案是：一切都是政府的錯、建商的錯、工程師的錯...，誰都別想推卸責任。這種「只知人會變老、不知房屋會倒」的無知心態，乃是現今居家安全政策之最大絆腳石。

台灣在民主的轉型與成就，深獲國際讚許，但可惜的是，部分民粹式的民主，壓縮了專業與理性探討空間，政策的執行推動，無論有理沒理，先抗議、先陳情、為反對而反對，反正「會吵得小孩有糖吃、會鬧的民眾官員怕」。只要透過政治操作，激起對立；或經少數人謾罵抗爭後，就可以改變政策，得到預期的結果；這種利用民主抗爭掩覆自己的利益，就像『破窗效應』，慢慢的動搖社會秩序與安定，將人群間彼此的信賴與和諧，逐漸地消溶殆盡。

民眾雖然知道，買賣房屋是一種商品交易行為，也知道房屋是有使用的生命週期，而非亙古不壞，但卻期望商品賣方，提供無限期的保固與安全責任，其實這是不切實際的幻想。在建築物的生命周期中，交屋後的使用、維護階段，時時都需要進行檢測與維修，以確保該建築物接受颱風、地震、日曬、雨淋之下，能保有最佳狀況。就像人的身體一樣，平時要健康檢查，有小毛病就須吃藥打針，豈能平時都不知保養身體，一旦罹患重症，端賴醫師保證或開立證明，就能遠離病痛長命百歲嗎？答案當然是否定的。

因此，居家安全政策之根本，就在善用專業工程師進行『老屋健檢』，平時就要做，賣房子更要做，才能釐清責任，庶幾貫徹居家安全政策。

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