日前(108.6.20)行政院正式核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」，每月補貼最高5,000元，從今年9月開始申請，以協助單身青年及婚育家庭，減輕租屋負擔。本報樂見政府正視青年成家問題，也支持補貼政策幫年輕人減輕負擔，畢竟台灣少子化的問題，已是國安問題，嚴重侵蝕整體國力，政府此時推動鼓勵措施，正是時機。
青年成家最大的障礙及門檻，在於社會對於成家立業的觀念，過於傳統，普遍認為結婚前最好能買好房子，有房才是對於婚姻最好的保障。此觀念造就台灣房價，長期只漲緩跌的反市場現象，只要社會價值觀不變，在婚姻與經濟自由的理性抉擇下，這種為結婚而成為房奴的昂貴代價，在新世代的抉擇中，或許不婚與同居才是最好的選項。換言之，成家需要房子，房子決定了婚姻，婚姻決定了生育率，生育率，便能改善社會少子化及老年化的問題，政府改善青年成家的問題，正是解決少子化問題的核心方法之一。
要推動宜居方案，落實居住正義，高房價絕對是元凶。從內政部的調查資料顯示，政府打房多年，房價只是緩跌不漲，購屋對於年輕族群而言，仍像天邊的彩虹，遙遠而不可及。因此，我們需反思，為什麼社會普遍認為最好能買房後再結婚，原因在於租屋時，租金調漲及續約風險無法控制，青年租屋族無論就業工作、小孩上學、生活空間等，都容易因租屋的不穩定性而受到影響。所以社會上有年紀的長輩，多存有再怎麼辛苦都要自己買房的觀念。
但這觀念，於2007年以前房價基期較低時適用，時至今日，這些年的房價飛漲，連高所得族群都無法承擔，遑論一般領普通薪資的民眾。雖然政府近年來，多管齊下興建只租不賣，讓青年成家的社會住宅，推出後口碑俱佳，一屋難求，證明以租代購的青年租屋市場，潛在需求量非常大，顯見改善青年成家問題，確實應從租屋改善方面著手。如何讓青年成家的租屋方式，從短租擴大到長租，從長租中建構穩定的家庭，政府可思考更廣泛的青年需求，推動更全面性的青年社會住宅政策，擴大並改善青年租屋市場，解決青年居住問題。
根據內政部統計，全台目前逾八萬新餘屋待售，從2014年高點以來，房地產業供給量未見減少，市場買氣卻相對冷清，造成餘屋量一路攀升，形成餘屋過多，國人卻買不起房住的弔詭情形。房地產業是支撐國內經濟的重要產業，長久如此必將產生另一波危機。因此政府可思考與房地產業結合，共同出資持股並以委托民間經營方式，利用已完工的新餘屋，打造優質、合理、穩定的長期租屋環境，政府與房地產業可利用租金收益，共創雙贏。一方面提供青年租屋需求，另一方面亦可健全房地產業，避免供需不平衡，需房者無房可住，房地產業卻滿手餘屋的窘況。
總之，居住正義問題，牽涉層面甚廣，決非容易落實，政府政策只能往較公平、且對社會多數人有益的方向推動。政府推出鼓勵婚育租金補貼政策，雖立意良善，但政府任何政策推動，都必須建立在穩健的財務基礎上。舉凡社會補貼政策，都只是治標而不治本的短期策略，本次租金補貼方案雖佳，但仍非長治久安之策，建議政府未來應擴大青年社會住宅的供給，以租代購讓青年成家外，仍應思考結合民間力量，推動更多的宜居方案，一起創造對年輕人更友善的社會環境才是根本之道。
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