近年來,菲律賓-宿霧(Cebu)已成為國人前往觀光旅遊、投資及參加語言學校的熱門首選之一,菲律賓的台商相當多,宿霧各大商場也都有國際連鎖企業進駐經營,菲律賓-宿霧之地理位置,僅離臺灣約2.5小時航程,國人往返相當便捷,航班多且價格相對便宜,菲律賓主要語言為英語及菲律賓語,因此吸引相當多的台灣年輕人,前往旅遊或是參加短期語言學校課程。

社會及經濟發展現況

菲律賓-宿霧,為菲律賓中部第一大城市(全菲律賓第二大城市),土地面積約5,000平方公里,溫度約為攝氏23~33度,菲律賓人口組合相當年輕,年齡中位數僅23歲,勞動力充沛,約占總人口6成,主要貨幣為披索Peso,人均GDP約為3千多美元,由於菲律賓人口年輕且敢於消費,進而帶動強勁的內需市場,近年來菲律賓受惠於產業外包政策及服務業興起,加上海外工作的菲律賓人每年匯回龐大外匯,造就中產階級快速崛起,房地產市場也隨之興盛,房價逐年攀升。

基礎及交通建設現況

宿霧由於公共建設腳步趕不上人口增長速度,造成塞車及空氣污染問題嚴重,道路寬度不足且路口多未設置交通號誌,都市較無整體規劃,分區使用亦不明確。由於宿霧道路兩側,未設計排水溝,路面雨水經漫流兩側後,再匯入截水溝,每逢雨季(6月~11月,等同台灣颱風季節)便容易淹水,因此當地家庭,偏好購買休旅車及皮卡車(Pickup Truck),因其車子底盤較高,不易受淹水影響。

市區主要道路,除離峰及深夜時間外,多呈現壅塞情形,道路服務水準普遍偏低,公共交通運輸工具主要為計程車(照片1)、UBER、吉普尼(Jeepney) (照片2),及少數的公車系統,趕時間也可以搭摩托車( Habal-Habal),由於道路大部分為剛性路面(照片3),加上車輛較老舊,乘坐舒適感不佳。目前宿霧尚無捷運系統的計畫,未來整體交通環境可能更趨壅塞。當地網路系統(4G)尚未建置完備,傳輸速度及覆蓋率、普及率等,遠不如台灣,但由於中國電信公司,於2019年開始,在宿霧投入建置5G網路系統,未來宿霧將可享有更快捷便利的網路服務。宿霧地區供應的自來水內含豐富的礦物質(硬水),清洗後容易留下水漬,平常飲用水可購買當地大型的桶裝過濾水使用,當地電力供應不穩定,常有跳電現象,每度電的電費也比台灣貴。綜觀宿霧基礎及交通建設,仍有很大的進步空間,但相對於菲律賓人口紅利及薪資,普遍較低之利基,整體物價及消費服務水準仍屬合理。

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照片1 巴士及計程車停靠站

 

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照片2 吉普尼(Jeepney)停靠站

 

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照片3 市區Ayala Rd. 道路設施

 

近年主要的建設及房地產現況

1.麥克坦-宿霧國際機場(Mactan-Cebu International Airport)

為因應近年大量的觀光客需求,宿霧麥克坦國際機場,在2018年新啟用了第二航廈,新航廈主要採鋼結構設計,內裝則採用大量的木構造,打造宿霧度假風格,圓拱型及挑高的大片落地玻璃,撒滿了熱帶陽光,創造出明亮的航廈空間,航廈屋頂採波浪流線的海浪造型,更能營造出鮮明熱情的海島風格,新航廈的啟用,除為宿霧提供更多的交通年服務運輸量外,更能顯出城市進步的意象。(照片4~5)

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照片4 宿霧國際機場-波浪流線之圓拱造型

 

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照片5 宿霧國際機場-明亮的航廈空間

2.SM Seaside City Cebu大型購物中心

馳名的菲律賓SM PRIME集團(起源于SHOEMART),其經營範圍包括摩爾購物中心開發管理(SM MALL)、零售(SM百貨、SM大型超市、SM玩具大賣場等)、娛樂(SM電影院、SM美食城、SM保齡球館等)、銀行、房地產、製造業等多個領域。SM Seaside City Cebu,目前為菲律賓第三大購物中心和世界第十,地理位置靠近海濱,佔地約30公頃。該商場的可租賃面積超過470,486 M2,是SM集團在宿霧當地重要的投資,這座新建的超大MALL,正式於2015年11月27日開始營業。(照片6)

宿霧有許多知名的大型購物中心,包括Ayala Center、SM City Cebu、J Centre Mall、Robinsons Department Store – Fuente...等,對於當地居民及外國遊客日常生活所需,能提供完整的服務,應有盡有。

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照片6 SM Seaside City Cebu大型購物中心

3.房地產現況

宿霧這幾年經濟快速發展,且在全球資金濫觴下,許多外資(主要為中國),在當地進行房地產投資套利,造成當地房地產價格翻倍成長,雖然外資帶動了就業,但也催生了通膨,房價所得比不斷提高。房價炒高後,投資客就可獲利了結,但對於當地年輕人並無幫助,買房的難度變高,壓力也相對越大,實在苦不堪言。

目前宿霧房地產價值較高的區域,包括Ayala Center區域(主要商圈),It Park區域(聚集許多外商的經貿中心),Mandani
Bay區域(大型投資造鎮),都有許多新建案,對於有興趣朋友,也可以旅遊考察。(照片7~8)

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照片7 Ayala Center Rustans'Tower1 模型

 

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照片8 Ayala Center-興建中的Rustans'Tower2

結語

菲律賓-宿霧,是中部第一大城,自然海岸資源豐富,經濟來源主要是依賴旅遊觀光及產業外包(例如:電信業客服)為主,由於英語為菲律賓官方語言,具有國際競爭優勢,因此宿霧地區的語言學校,近年來如雨後春筍般開設,主要學生來至日本、韓國、台灣、中國、越南、俄羅斯...等亞洲非英語系的國家,遊學學生逐年增加,同時也帶動了旅遊觀光產業,治安甚至比馬尼拉更佳。

近年中國工資攀升及美中貿易戰延燒,受惠於外資由中國撤出,轉向投資菲律賓,因此宿霧當地工廠有增加趨勢,人才需求攀升。另一方面,從全球視野來看,無論是美國重返亞洲政策、中國一帶一路政策,或是台灣的新南向政策,相信國際資金仍會持續加碼菲律賓,因此,宿霧地區未來幾年的發展,值得相當期待。

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