談施工圖說的重要性

一般業主對於自己的建築案件，先得有一個初步的構想，是自己規劃設計呢？還是要委外？最怕的是不太願意聽從專業意見而又覺得蓋房子不難，自以為事事可以想得周全，樣樣可以自己來，然而這種情況到最後都有很慘痛的後果，不是結果不合意，就是工時延宕，有的被合約綁手綁腳，進退兩難，有的被承包商予取予求，不斷的付錢卻不能保障品質等，林林總總，焦頭爛額，為了避免這種結局，最好方法是建立正確的認知，認識自己的能力以防患於未然。若是打算自己來，也不見得不可以，只要懷著一顆謙虛的心，先廣納相關的專業知識，看看市面上有那些東西可以取材。有時一項專業，要求助多項專業服務，提供資訊再予以分析，找到自己合意的再去精研它，以做為定奪的依據，如此才不致於犯下一些沒有必要的錯誤，工程也可以進行得比較順利。業主對於建築專業而言，是「外行人」，外行人如何做好內行事呢？重要的是清楚自己與聘請專業顧問的角色，以及彼此的權利與義務。雖然大部份的工作都由建築師及專業技師幫忙代勞，而如何把自己的美麗構想落實，則必需配合自己的財務規劃與預算，成為具體的建築計劃。另外是評估各項方案的可行性如何？還有一些必須決定的重要內容，以提供建築設計的原則，如此就可以擁有愉快順利的建築經驗與成果。為了做好內行事，業主都得不斷充實自己。

所有設計理念的呈現，都在設計者最費精力、時間的施工圖及施工說明書（施工圖說）裡面。有些業主，不太明瞭為什麼這部份要花這麼多時間和功夫。以為建築師或自己簡單畫畫就好，甚至於拿著設計草圖就可以找人施工了，認為反正包商知道怎麼蓋，殊不知，到後來之所以出現種種問題，多是因為當初施工圖說裡沒有交待清楚之故。建築物一切的空間、尺寸、位置、材料、系統、工法、相互關聯等都會在一幅幅圖上鉅細靡遺的交待，圖上無法完整清楚表達的東西，尤其是施工規範、效力範圍、施工責任、施工管理，還有業主、建築師、監造者及承包商四者之權利及義務，材料、系統、工法等等，則用施工說明書詳細說明，而組成一套完整的施工圖說，它的作用：1．據以作精確估價。2．據以準確施工。3．據以檢驗各項材料、工法。4．用以申請建築執照。5．據以監工。6．據以驗收。7．據以保固，維修。8．據以提供政府查核等。它也可以說是工程契約的全部內容，從建築申請建照發包到完工驗收、使用、保固、維護，可以說建築物整個壽命都要用它，能說它不重要嗎？

缺少一套完整的施工圖說，會衍生出那些施工中的問題呢？一、承包商碰到圖說上有未明確交待時，那麼為了成本、利潤，即採用對他最有利的，甚致於有違原先的建築設計去做。二、既無白紙黑字聲明在先，那麼有的包商就依著自己的方式去做，甚至故意打馬虎眼，因為業主沒有憑據，也爭不過他。三、圖說前後不一致，也許是在變更設計時，忙中有錯，改了一邊，另一邊卻忘了改，而導致一張圖左邊和右邊不一樣，通常僅說一句“對不起，這是筆誤”，就此帶過。建築師必須統合所有的建築、結構、土木、景觀、水電、消防、空調、瓦斯、機械等各項設計，每項圖說都要與建築施工圖說套好，因為各項圖說兜不攏是常發生的事，進而造成業主及包商之間的爭執，所以事務所在出圖前之審圖及套圖是很重要。四、發生問題之後，無標準圖說為憑，業主拿承包商也沒辦法，不幸的是在工程上，任何的補救措施都嫌太晚，因為多屬不可逆轉的程序（例如灌混凝土），除非打掉重做，但是這樣可能對建物損害更大反而得不償失。如果鋼筋紮錯，再多的補強，對結構不一定是好，這時則需專業技師進行研判分析。以上四種情況，甚或更多，無論那一種都是業主的損失，所以業主不得不先瞭解施工圖說，其不是簡單畫畫寫寫就好的。

整合施工圖說後，便可據此申請建築執照，以及著手進行招標作業。決標後，業主與承包商簽定工程契約，工程施工圖說佔工程契約的絕大部份，須頁次分明，筆者以前還要用騎縫章。現在用電子檔，其如何存檔，防止抽換或刪改，種種做法皆是希望工程進展平順，實現業主最想要的成果。另工程契約、施工圖說等，業主最好能與建物的房地契放在一起保存，以防未來爭議研判之需。筆者前不久鑑定一戶老舊房舍是否為海砂屋時，鑽心取樣位置需要結構圖來判定，屋主沒有該結構圖，只好向建管單位借調。如果屋主自己有備份的話，可就省事多了，何況以後的維護更是需要工程施工圖說。記得筆者曾經遇到一條管線堵塞，天花板上管線密密麻麻，不知該從何下手，總不能把一大片的天花板掀開看吧！只好從工程施工圖說下手，只找了一、兩個地方，就抓到了位置，所以我們都應該把施工圖說好好的保存。　　

筆者有一些拙見，提供大家參考：一、鋼筋結構圖有些很複雜，需要用平面圖或剖面圖才能交待清楚，例如樓版，有些上排、下排鋼筋是交錯的，而不是並排的，因為沒有平面圖，師傅為了省事，都採用上下並列。還有樓梯、陽台、雨庇等大部份也都省略了圖說，以為包商應該知道怎麼做，惟由於缺少圖說交待，結果這方面的問題產生最多。二、結構圖與建築施工圖套不攏，這個情況比比皆是，問題就出在建築設計變更了，而結構部份卻沒有跟著變，到施工現場才發現問題嚴重。三、筆者曾看過一個建築鋼構圖，旁邊列了施工順序說明，仔細一看，才發現根本無法施作，若照這樣的順序，施工人員會有生命危險。筆者就與設計人討論，現場人員應該怎麼做，而將其施工順序做更改。所以大家不要小看旁邊一些小小的文字，若監造者不查或是堅持，就依圖施工，其後果將不堪設想。四、門窗等開口位置，甲圖與乙圖不一致或上下樓層不一致，俟Ｒ.Ｃ.灌好後，才發現少開門窗，只好打除Ｒ.Ｃ.牆來做門窗開口，這對結構很不好，事後如何去做開口的補強呢？這也是一門學問！五、有些建物管線非常複雜，會互相衝突，如水電、消防、空調，還有一些特殊場所的管線 (例如酒廠的輸酒管，蒸氣管，冷凍管，廢水管等以及醫院的氧氣管，負壓管等等)，其複雜程度，往往天花板的淨空都不夠用，有的尚須考慮梁穿孔位置之恰當與否。再加上這些都不屬於同一門專業，當這麼多種施工圖說送到筆者面前時，頭都昏了，但還是得努力在施工圖說上交待清楚，以免施工現場不知所措。六、建材廠牌種類繁多，而同一廠牌又有分等級，再加上同等品之認定一直爭議不斷，最好在施工圖說上詳加交待。

當然施工圖說的重要性還不只這些，有機會再與大家分享！

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